Coastarina yang juga sering ditemui dalam listing sebagai Costarica / Neo Coastarina Residence adalah salah satu
kompleks perumahan yang cukup menonjol di area Batam Center dan Bengkong.
Kompleks ini kerap disebut sebagai pilihan hunian premium karena lokasinya yang strategis dekat pelabuhan dan pusat perbelanjaan, lingkungan yang relatif asri, serta pilihan unit yang beragam dari rumah keluarga hingga villa dengan pemandangan kanal atau laut.
Perumahan Elit Coastarina (Costarica) Residence Batam Terpopuler Review Lokasi Kisaran Harga dan Keunggulan Fasilitas
Berikut ulasan ringkas namun komprehensif untuk membantu Anda memahami lokasi, kisaran harga, dan keunggulan fasilitas sebelum memutuskan membeli atau menyewa.
Lokasi: Akses Strategis di Batam Center / Bengkong
Coastarina / Costarica Residence berlokasi di sekitar Batam Center Teluk Tering / Belian,
sehingga mudah diakses dari Pelabuhan Internasional Batam Centre dan relatif dekat ke Bandara Hang Nadim (perjalanan singkat berkisar puluhan menit tergantung lalu lintas).
Lokasi ini menjadi nilai jual utama karena kemudahan mobilitas antar-pulau dan ke fasilitas kota seperti mal, rumah sakit, dan hotel.
Beberapa listing properti juga menempatkan cluster Neo Coastarina dekat kanal atau area pasir putih sehingga menambah nilai estetika.
Keunggulan lokasi singkat:
Dekat Pelabuhan Batam Centre (feeder bagi pelancong dan pekerja antar-pulau).
Costarica Residence
Akses ke fasilitas komersial (mall, restoran) dan fasilitas umum (sekolah, RS) dalam radius yang wajar.
Costarica Residence
Kisaran Harga: Dari Rumah Terjangkau hingga Villa Premium
Harga di kompleks ini berfluktuasi tergantung tipe unit, luas tanah/bangunan, dan view (kanal/laut vs taman). Data listing dari beberapa portal properti menunjukkan rentang harga yang cukup luas:
Harga terendah tercatat di angka sekitar Rp 700–800 juta untuk unit tertentu.
Rentang umum listing menunjukkan Rp 700 juta – Rp 3,5+ miliar, dengan beberapa villa/rumah hook atau penthouse yang tercatat hingga Rp 3–4 miliar.
Harga sewa dan listing premium (villa view laut/kanal atau rumah 2 lantai) bisa berada di kisaran puluhan juta per tahun hingga ratusan juta tergantung fasilitas dan ukuran.
Catatan: Harga properti berfluktuasi—selalu cek listing terkini dan bandingkan beberapa portal (Rumah123, 99.co, Mitula, Pinhome) atau hubungi agen lokal untuk penawaran dan negosiasi terbaik.
Fasilitas & Keunggulan yang Menarik
Coastarina/Costarica Residence menonjolkan beberapa fitur yang membuatnya layak disebut perumahan elit untuk pasar Batam:
Lingkungan Asri & Green Concept
Beberapa sumber menunjukkan konsep hunian dengan ruang terbuka hijau dan tata lingkungan yang dirancang sebagai area nyaman keluarga.
Keamanan 24 Jam
Banyak listing menekankan keamanan komplek—akses satu pintu, keamanan ronda, dan sistem kontrol tamu—nilai plus untuk penghuni keluarga.
Pilihan Unit Beragam
Dari rumah tipe standar sampai rumah 2 lantai, serta beberapa unit yang dipasarkan sebagai villa / rumah view kanal atau laut (Neo Coastarina). Variasi ini cocok untuk investor maupun penghuni yang mencari hunian primer atau second home.
Akses ke Fasilitas Publik & Komersial
Dekat pelabuhan, beberapa mal dan hotel besar, serta fasilitas publik lain yang memudahkan gaya hidup urban di Batam Center.
Potensi Investasi & Likuiditas
Karena lokasi strategis, properti di sekitar Batam Center cenderung menarik penyewa (karyawan lapangan, pelancong bisnis) sehingga memberikan potensi tingkat hunian sewa yang baik—meskipun likuiditas dan harga tergantung kondisi pasar lokal.
Kelemahan & Hal yang Perlu Diperhatikan
Agar keputusan Anda lebih matang, perhatikan pula beberapa aspek berikut:
Variasi kualitas unit: Karena banyak listing dari penjual/developer berbeda, kualitas bangunan dan finishing bisa sangat bervariasi—survey fisik penting.
Fluktuasi Harga: Pasar properti Batam sensitif terhadap kondisi ekonomi dan arus wisatawan/pelabuhan, sehingga harga dan permintaan bisa berubah cepat.
Nama dan Branding yang Beragam: Terdapat nama serupa (Costarica, Coastarina, Neo Coastarina) dalam listing—pastikan alamat dan dokumen legal saat memeriksa unit.
Tips Membeli atau Menyewa di Coastarina / Costarica
Lakukan site visit: Periksa kondisi jalan akses, saluran air, dan sekitarnya pada jam berbeda (siang/malam).
Periksa legalitas: Pastikan sertifikat, IMB, dan riwayat pajak properti jelas.
Bandingkan listing: Gunakan beberapa portal (Rumah123, 99.co, Mitula, Pinhome) untuk mendapatkan rentang harga real-time.
Tanyakan riwayat sewa (jika investor): Rata-rata okupansi dan tarif sewa per tahun akan menentukan ROI.
Negosiasi & Cek Biaya Tambahan: Termasuk biaya maintenance lingkungan, iuran keamanan, dan biaya KPR bila mengambil kredit.
Coastarina / Costarica Residence adalah opsi menarik bagi pembeli yang mengincar hunian di wilayah strategis Batam Center
menggabungkan akses pelabuhan/bandara, fasilitas lokal, dan pilihan unit yang beragam.
Perumahan Elit Coastarina (Costarica) Residence Batam Terpopuler Review Lokasi Kisaran Harga dan Keunggulan Fasilitas
Kisaran harga mulai dari kelas menengah atas hingga villa premium membuatnya relevan baik untuk penghuni keluarga maupun investor sewa.
Namun, karena variasi kualitas unit dan fluktuasi pasar, riset lapangan dan verifikasi dokumen adalah langkah yang wajib dilakukan sebelum transaksi.